Terreno industrial localizado em Macrozona Urbana, inserido no Setor de Ocupação Prioritária. A região caracteriza-se por contar com infraestrutura urbana consolidada e equipamentos públicos adequados, além de uso predominantemente misto, apresentando áreas com diferentes níveis de densificação e ocupação do solo, o que favorece a implantação de empreendimentos industriais e comerciais.